Dobrý den, na našem webu používáme cookies, abychom zjistili kolik lidí navštěvuje webové stránky a jaké služby je zajímají.
Maria Hrican
Hypoteční poradce v ČR
Mám více než 13 let zkušeností ve finančním sektoru
a využívám své znalosti ve váš prospěch. Připravim:
✔ analýzu vašich požadavků
✔ výběr nejlepší varianty
✔ podporu všech procesů
a využívám své znalosti ve váš prospěch. Připravim:
✔ analýzu vašich požadavků
✔ výběr nejlepší varianty
✔ podporu všech procesů
Jak já pracuji
Osobní přístup
Získáte individuální přístup, komunikaci s bankou místo vás a výpočet různých možností dostupných v České republice.
Vyřeším vaše problémy s jazykovou bariérou, potřebou ve vlastním bydleni a právními dotazy.
Nejlepší podmínky
Dostanete řešení pro složité situace s hypotékou, což zjednoduší proces získání úvěru a to za nejlepších podmínek pro vás.
Poskytuji vám pomoc se všemi souvisejícími produkty k hypotékám, včetně pojištění a otevření účtu.
Podpora
Během celého procesu hypotéky získáte personalizované vedení a podporu, která zajistí jasnost a porozumění každému kroku.
Dostanete odpovědi na své otázky, ušetříte čas díky online procesům bez nutnosti návštěvy banky a podporu po poskytnutí úvěrů.
Ušetřím vám čas a peníze
Budete mít osobní podporu po celou dobu procesu nákupu domu pro vaši rodinu.
Budete mít prospěch z odborného poradenství ohledně možností hypoték, pomoc s dotazy spojené s tímto procesem a zkušeného vyjednávání pro zajištění výhodných podmínek.
S mými službami můžete ušetřit čas, získat nejlepší podmínky hypotéky a zajistit hladký a úspěšný proces nákupu domu pro vaše blízké.
Budete mít prospěch z odborného poradenství ohledně možností hypoték, pomoc s dotazy spojené s tímto procesem a zkušeného vyjednávání pro zajištění výhodných podmínek.
S mými službami můžete ušetřit čas, získat nejlepší podmínky hypotéky a zajistit hladký a úspěšný proces nákupu domu pro vaše blízké.
Získáte přístup k personalizované odbornosti a podpoře po dobu celého procesu, která vám pomůže při rozhodování o možnostech hypoték, které odpovídají vašim investičním cílům. Kromě toho, díky mému dovednému vyjednávání a znalostem trhu, budete moci získat výhodné podmínky, maximalizující výnos z vaší investice.
S mými službami se budete moci sebevědomě pohybovat v komplexitách realitního trhu a dosáhnout úspěchu při budování investičního portfolia prostřednictvím nákupu nemovitostí.
S mými službami se budete moci sebevědomě pohybovat v komplexitách realitního trhu a dosáhnout úspěchu při budování investičního portfolia prostřednictvím nákupu nemovitostí.
Poskytnu vám individuálně přizpůsobená řešení financování, orientaci ve složitých požadavkách na úvěr a pomohu vám zajistit nejvýhodnější podmínky a sazby.
S mou podporou můžete zefektivnit proces hypotéky, ušetřit čas a úsilí a nakonec udělat rozumné investiční rozhodnutí, které bude odpovídat vašim podnikatelským a finančním cílům.
S mou podporou můžete zefektivnit proces hypotéky, ušetřit čas a úsilí a nakonec udělat rozumné investiční rozhodnutí, které bude odpovídat vašim podnikatelským a finančním cílům.
Let my expertise to work for you
Moje vzdělání
- Magisterské Vysokoškolské vzdělání ekonomického směru Finance a úvěry, návazné specializační kurzy v dané oblasti
- přes 8 let - certifikovaný ČNB hypoteční poradce
- certifikovaný poradce - Škola Byznysu v Praze 2023
Moje zkušenost
- 10 let praxe v největších evropských bankách (Swedbank, Raiffeisenbank, Societe Generale, Sberbank, Expobank).
- 13 let v korporátních financích v mezinárodních firmách, z čeho přes 5 let na vedoucích pozicích (MSD, Medtronic, CGI, Lukoil)
Let my expertise to work for you
Moje vzdělání
- Magisterské Vysokoškolské vzdělání ekonomického směru Finance a úvěry, návazné specializační kurzy v dané oblasti
- přes 8 let - certifikovaný ČNB hypoteční poradce
- certifikovaný poradce - Škola Byznysu v Praze 2023
Moje zkušenost
- 10 let praxe v největších evropských bankách (Swedbank, Raiffeisenbank, Societe Generale, Sberbank, Expobank).
- 13 let v korporátních financích v mezinárodních firmách, z čeho přes 5 let na vedoucích pozicích (MSD, Medtronic, CGI, Lukoil)
Jak funguje hypotéka a postup získání
Pro koho?
Pro všechny, kteří se rozhodli s použitím hypotéky koupit nemovitost.
Zajistím hypotéku pro klienty s různými příjmy: zaměstnanci, OSVČ i podnikatele, majitelé firem
Zajistím hypotéku pro klienty s různými příjmy: zaměstnanci, OSVČ i podnikatele, majitelé firem
Délka
Individuální v závislosti na požadavků klienta.
Jsem Vám k dispozici během celého hypotečního procesu a pak po dobu trvání úvěru
Jsem Vám k dispozici během celého hypotečního procesu a pak po dobu trvání úvěru
Cena
Klient nic neplatí.
Povinný požadavek ČBN pro všechny hypoteční konzultanty.
Konzultant získává provizi přímo od banky.
Povedu vás každým krokem
S mnou bude proces hypotéky jasný a srozumitelný.
1
Bezplatná konzultace
Na první schůzce se Vám představím, seznámím se s Vašimi požadavky na hypotéku (její účel, výše, délka, hodnota nemovitosti aj.), s příjmy (typ pracovního poměru a výše čistého příjmu, popř. daňové přiznání) a výdaji domácnosti (kontokorent, kreditní karta, úvěr ze stav. spoření, hypotéka, leasing nebo jiný úvěr).
2
Výběr nejlepší varianty
Na druhé schůzce Vám na základě obdržených informací předložím 3 několik nejvýhodnějších nabídek a detailně rozeberu všechny parametry každého z návrhů. Po Vašem výběru banky spolu sepíšeme Žádost o hypoteční úvěr a předám Vám informace, jaké podklady bude banka pro schválení úvěru požadovat.
3
Podání žádosti
Předáte mi požadované podklady. Provedu kontrolu, zda je všechno správně a zajistím jejich předání do banky. Osobně budu dohlížet na hladký průběh zpracování a oprávněnost všech požadavků banky vůči Vám. Vyřídím s Vámi i potřebné pojištění nemovitosti za účelem vinkulace.
4
Kontrola průběhu schvalování
Po celou dobu zpracování žádosti na straně banky sleduji příběh schválení, komunikuji s bankou a řeším případná další požadavky ze strany banky.
5
Podepsání úvěrové smlouvy
Po schválení hypotéky Vám předám k prostudování úvěrovou dokumentaci. Domluvíme se na termínu podpisu hypotéky na pobočce banky (nebo se mnou u bank, které to umožňují), kde s Vámi budu přítomna po celém procesu podpisu hypotéky. Následně za Vás v rámci poskytovaného profesionálního servisu zajistím vyřízení návrhu na vklad na katastrálním úřadu a zajistím čerpání hypotéky.
6
Podpora po získání úvěru
Jsem Vám j dispozici během cele doby trvání Vaši hypotéky. Pokud budete potřebovat předčasně splatit úvěr, provést refinancovani nebo těšit další dotazy s bankou, můžete se na mě vždy obracet.
Hypotecni kalkulacka
S čím ješte vám mohu pomoci
Mám partnerské realitní agenty, pojišťovny, účetní a právníky, kteří jsou proškolení a zkušení. Mohu vás předat ověřeným odborníkům.
Spolupráce a komunikace s vaším realitním makléřem
Nebo doporučim realitního makléře, s kterým dlouhodobě spolupracují.
Objednat se
Často kladené otázky
Vždy doporučuji zahájit proces konzultací se mnou, aby jsme určili postup na základě vaší konkrétní situace (status v ČR, věk, příjem, co plánujete koupit, finanční možnosti).
Ano můžete. Existují specifika získání hypotéky s povolením k pobytu (ne všechny banky to poskytují a mají další požadavky na zákazníky). Chcete-li zjistit, zda je ve vaší situaci možné hypotéku získat, objednejte se ke mně na konzultaci.
Standardně se bance poskytují identifikační doklady (cestovní pas, průkaz o povolení k pobytu, občanka), v některých bankách je vyžadován další osobní doklad.
Dále je vyžadováno potvrzení o příjmu (potvrzení zaměstnavatele na formuláři banky, výpisy z účtu za určité období, daňové přiznání pro OSVČ).
K vybrané nemovitosti je potřeba doložit tyto doklady: list vlastnictví, fotografie interiéru a exteriéru, doklad s vyznačenou plochou, návrhy kupní a uschovni smluv. Banky si mohou vyžádat další dokumenty, které jsou stanoveny individuálně.
Dále je vyžadováno potvrzení o příjmu (potvrzení zaměstnavatele na formuláři banky, výpisy z účtu za určité období, daňové přiznání pro OSVČ).
K vybrané nemovitosti je potřeba doložit tyto doklady: list vlastnictví, fotografie interiéru a exteriéru, doklad s vyznačenou plochou, návrhy kupní a uschovni smluv. Banky si mohou vyžádat další dokumenty, které jsou stanoveny individuálně.
Banky mají velmi rozdílné metodiky a požadavky ke klientům, proto vždy vybírám pro klienta nejvhodnější banku podle vaší situace. Zaměstnanci na pobočkách bank ne vždy detailně znají specifika práce s cizinci, což může vést k zamítnutí úvěru, i když by mohlo dojít ke kladnému rozhodnutí.
Také Vás provázím od samého začátku až po následnou podporu, kdy již máte půjčku, řeším všechny Vaše požadavky, zastupuji Vaše zájmy v bance. Mluvím rusky, anglicky a česky, takže i bez znalosti češtiny snadno získáte úvěr a dozvíte se odpovědi na všechny své otázky.
A nejzajímavější je, že vám mohu získat další slevu z % sazby a často další bonusy v podobě bezplatného odhadu, výhodného pojištění atd.
Také Vás provázím od samého začátku až po následnou podporu, kdy již máte půjčku, řeším všechny Vaše požadavky, zastupuji Vaše zájmy v bance. Mluvím rusky, anglicky a česky, takže i bez znalosti češtiny snadno získáte úvěr a dozvíte se odpovědi na všechny své otázky.
A nejzajímavější je, že vám mohu získat další slevu z % sazby a často další bonusy v podobě bezplatného odhadu, výhodného pojištění atd.
Kompletní balíček služeb spojených se získáním hypotéky pro klienta je vždy bez poplatku, jelikož jsem certifikovaným hypotečním poradcem ČNB a dostávám provizi přímo od bank, což nijak neovlivňuje cenu hypotéky pro Vás.
Pokud se jedná o hypotéku bez vybrané nemovitosti - většinou 1-2 týdny. S již vybranými nemovitostmi - obvykle kolem měsíce (lhůty jsou uvedeny s ohledem na skutečnost, že všechny dokumenty jsou již připraveny k podání žádosti do banky).
Nejčastěji je přes advokátní uschovní účet. Platby můžete provádět také prostřednictvím speciálního bankovního účtu nebo přes notáře. Veškeré platby za koupi nemovitosti se provádějí bezhotovostně.
Svým klientům vždy doporučuji, aby za rezervaci neplatili, dokud nedostaneme finální schválení od banky, protože v případě zamítnutí žádosti bankou hrozí ztráta vložených prostředků (obvykle se rezervace pohybuje od 50 do 300 tisíc korun). Svým klientům také pomáhám při komunikaci a vyjednávání s prodávajícím.
Objenajte se na bezplatnou konzultace
Udělejte první krok ke svému vlastnímu majetku - požádejte o telefonický hovor.
V dalším kroku si domluvíme konzultaci, kde budeme diskutovat podrobnosti vašeho požadavku a zjistíme, zda vám mohu pomoci dosáhnout vašich cílů. Můžeme komunikovat prostřednictvím telefonu, videohovoru nebo osobně. Jsem k dispozici na WhatsAppu.
V dalším kroku si domluvíme konzultaci, kde budeme diskutovat podrobnosti vašeho požadavku a zjistíme, zda vám mohu pomoci dosáhnout vašich cílů. Můžeme komunikovat prostřednictvím telefonu, videohovoru nebo osobně. Jsem k dispozici na WhatsAppu.
Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních dat za účelem sjednání konzultace.
+420 778 04 97 70
maria.gritsan@hypodum.cz
maria.gritsan@hypodum.cz
Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 87749009 a zároveň registrovaný pod Samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719. Bližší informace získáte na www.brokertrust.cz/pro-klienty